Ob es um Rechte und Pflichten aus einem Mietvertrag, die Wirksamkeit einer Kündigung, Mieterhöhungen, Mängelrechte oder Betriebskostenabrechnungen geht – wir beraten und vertreten Mieterinnen und Mieter ebenso wie Vermieterinnen und Vermieter umfassend und zielgerichtet.
Auch im Wohnungseigentumsrecht unterstützen wir Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Verwalter bei rechtlichen Fragestellungen innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften. Häufig geht es dabei um Beschlussfassungen, Kostenverteilungen, bauliche Veränderungen, Fragen der Verwaltung oder die Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen innerhalb der Gemeinschaft.
Ihre Ansprechpartnerin im Miet- und WEG-Recht ist Frau Rechtsanwältin Otte, die über besondere Kompetenz und Erfahrung in miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Fragestellungen verfügt und Mandantinnen und Mandanten engagiert und praxisnah berät.
Eine anwaltliche Beratung ist insbesondere sinnvoll bei Kündigungen, Mieterhöhungen, Mietmängeln, Betriebskostenabrechnungen oder Streitigkeiten über Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag. Eine frühzeitige rechtliche Prüfung hilft, Fehler zu vermeiden und die eigenen Interessen gezielt durchzusetzen.
Ja. Wir beraten und vertreten sowohl Mieterinnen und Mieter als auch Vermieterinnen und Vermieter. Dadurch kennen wir die typischen Interessen und Argumentationslinien beider Seiten und können praxisnah und zielgerichtet beraten.
Betriebskostenabrechnungen sollten sorgfältig geprüft werden, insbesondere im Hinblick auf formelle Anforderungen, umlagefähige Kosten und die Einhaltung von Fristen. Wir unterstützen Sie dabei, mögliche Fehler zu erkennen und Ihre Ansprüche geltend zu machen oder unberechtigte Forderungen abzuwehren.
Das Wohnungseigentumsrecht betrifft die rechtlichen Beziehungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Häufige Themen sind Beschlüsse der Eigentümerversammlung, Kostenverteilungen, bauliche Veränderungen, Fragen der Verwaltung sowie Ansprüche zwischen einzelnen Eigentümerinnen und Eigentümern oder gegenüber der Gemeinschaft.
Ein Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft kann insbesondere dann anfechtbar sein, wenn er gegen gesetzliche Vorgaben, die Gemeinschaftsordnung oder die Grundsätze ordnungsgemäßer Verwaltung verstößt. Da für die Anfechtung von WEG-Beschlüssen kurze Fristen gelten, sollte zeitnah geprüft werden, ob rechtliche Schritte sinnvoll sind.
In einem von Frau Rechtsanwältin Laura Otte in zweiter Instanz geführten Verfahren vor dem Landgericht Lübeck ging es um eine bislang höchstrichterlich nicht geklärte Frage zu den formellen Anforderungen an Heiz- und Betriebskostenabrechnungen bei vermieteten Einfamilienhäusern.
Das Landgericht Lübeck hat sich mit Urteil vom 30.03.2026 – 1 S 3/26 der für die Mandantschaft vertretenen Rechtsauffassung angeschlossen. Aufgrund der grundsätzlichen Bedeutung der zugrunde liegenden Rechtsfrage wurde die Revision zum Bundesgerichtshof zugelassen.
Die Entscheidung wird inzwischen nicht nur im Volltext veröffentlicht, sondern auch in der mietrechtlichen Fachliteratur aufgegriffen und besprochen. Das Verfahren ist mittlerweile beim VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs unter dem Aktenzeichen VIII ZR 80/26 anhängig.
Das Verfahren zeigt beispielhaft, dass anwaltliche Tätigkeit nicht allein darin besteht, bestehende Rechtsprechung anzuwenden. Gerade bei bislang ungeklärten Rechtsfragen kommt es darauf an, vorhandene Rechtsprechung kritisch zu hinterfragen, Argumentationslinien konsequent weiterzuentwickeln und die Interessen der Mandantschaft auch dort mit Nachdruck zu vertreten, wo eine höchstrichterliche Klärung bislang noch aussteht.
Dass das Landgericht Lübeck der vertretenen Argumentation gefolgt ist und sich nun der Bundesgerichtshof mit der zugrunde liegenden Rechtsfrage befassen wird, stellt daher eine besondere Entwicklung des Verfahrens dar.
Es bleibt abzuwarten, ob die in Lübeck vertretene Rechtsauffassung auch vor dem Bundesgerichtshof Bestand haben wird.
LG Lübeck, Urteil vom 30.03.2026 – 1 S 3/26
BGH – VIII ZR 80/26
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr Informationen
